ÜBER UNS

WYREMBLEWSKY ARCHITEKTEN GMBH

Unser Architekturbüro steht Bestandshaltern bei Neu- und Umbauprojekten planend und beratend zur Seite. Zusammenhänge ganzheitlich zu erkennen, zu bewerten und in praktische Lösungen umzusetzen, ist der Focus unseren Handelns. Diese Herausforderungen meistert unser Büro mit einem Team aus Architekten, Ingenieuren und Wirtschaftsingenieuren. Unser interdisziplinärer Ansatz zwischen Gestaltung, technischer Funktionalität, hoher Wirtschaftlichkeit und ökologischer Verantwortung führt uns zu neuen, innovativen Architekturlösungen mit hohem Qualitätsstandard.

Unsere Konzepte gehen über die vollständige Prozesskette der Planung und Realisierung hinaus und umfassen auch die in der Nutzungsphase entstehenden objektspezifischen Anforderungen.


Enrik Johansen

Architect

Cloé Beaumont

Architect

Pierre Delacroix

Designer

LEISTUNGEN

Hier finden Sie einen Überblick über unser Leistungsportfolio.
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Architektenleistung

  • Bauherrenberatung
  • Konzept- und Machbarkeitsstudien
  • Revitalisierungs- und Sanierungskonzepte

Neben dem Anspruch nach hochwertiger und innovativer Architektur, ist der zufriedene Bauherr unser oberstes Ziel und das maßgebliche Kriterium erfolgreicher Arbeit.

your benefit: Eine Immobilie nach „Ihren“ Wünschen und Anforderungen.

    Service und Beratung

    • Bauherrenvertretung
    • Prozessanalysen
    • Organisationsberatung
    • Interessensvertretung gegenüber Vermietern und Bauherren

    Dank unserer Erfahrung in Planung und Organisation rund um das Büro und die Verwaltungsimmobilie können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Wertvorstellungen erkennen und Ihr Projekt nach Ihrern Anforderungen abwickeln. Ihre organisatorischen und betriebswirtschaftlichen Vorstellungen im Büroalltag werden von uns analysiert und räumlich umgesetzt.

    Wir beraten Sie bei internen Prozessabläufen und helfen diese zu optimieren. Bei Bedarf bieten wir Ihnen ergänzende Dienstleistungen an, die Ihnen helfen Ihre Organisation wirtschaftlich und zur Zufriedenheit Ihrer Kunden zu gestalten. Ihre individuellen Anforderungen und Prozessabläufe vertreten wir auch gegenüber dem Bauherrn. Wir stehen Ihnen bei Mietvertragsverhandlungen bis hin zur Umzugsplanung und Organisation des Facility-Managements kompetent zur Seite.

    Durch effiziente und innovative Dienstleistungen, von der Planung, Gestaltung und Steuerung von Arbeitssystemen und Hilfsmitteln, tragen wir zum wirtschaftlichen Erfolg unserer Kunden bei.

    your benefit: Wir entlasten Sie bei der Bürostrukturierung, so können Sie effektiv Ihrem operativen Geschäft nachgehen.

      Projektentwicklung

      • Definieren von Anforderungen
      • Markt- und Standortanalysen
      • Baurechtschaffung
      • Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsanalysen

      Wir prüfen und steuern das Zusammenspiel der Faktoren Standort, Kapital, Zeit und Nutzung und schaffen so bereits vor einer Projektinitiierung fundierte Entscheidungsvorlagen für unsere Kunden. Im Vorfeld Ihrer Entscheidungsfindung ermitteln wir gemeinsam Ihren Bedarf, definieren Ihre Anforderungen und legen Ihre Ziele fest. Daraus leiten wir die Strukturen ab, analysieren die Wirtschaftlichkeit und prüfen die Machbarkeit.

      Wir beraten Sie umfassend in allen Fragen vom Anfang bis zum Ende, so dass Ihr Projekt sicher ein Erfolg wird. Gemeinsam mit Ihnen finden wir den besten Weg für die Realisierung Ihres Projektes.

      your benefit: Wir übernehmen Verantwortung und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner während des gesamten Projektes.

        Projektmanagement

        • Teamorientiertes Projektmanagement
        • Prozessoptimierung im Bauablauf
        • Wir steuern und koordinieren alle Phasen der Wertschöpfung des Bauprozesses mit Hilfe zielgerichteter Analysen und durch ein teamorientiertes und konsequentes Projektmanagement während der Projektdurchführung

        Unser Team ist Ihr Ansprechpartner in allen Fragen des Baumanagements. Wir betreuen Ihr Projekt rund um die Uhr.

        your benefit: Wir sind Ihr verlässlicher Partner und für Sie da, wenn Sie uns brauchen.

          Revitalisierung von Bestandsimmobilien

          Wir wollen diese Aufgaben übernehmen und für Sie Probleme lösen, die in der Regel durch Ihr Bestands-management nicht abgedeckt werden können. Insbesondere Maßnahmen, die eine Projektent-wicklung und/oder eine Revitalisierung Ihrer Immobilie umfassen. Dieses wird dann immer notwendig wenn z.B. auslaufender Leerstand durch einfache Nachvermietung nicht mehr behoben werden kann, Mietverträge auslaufen, das Baurecht geändert wird, die vorhandenen Grundrisse nicht mehr zeitgemäß sind, veränderte Standortanforderungen der Bestandsmieter (z.B. vorher Innenstadt, jetzt Fachmarktlage) einen Standortwechsel notwendig macht oder die Mirkolage sich negativ verändert.

          In enger Abstimmung mit unseren Kunden analysieren wir die System- und Infrastruktur der Immobilie. Durch die Projektierung und Darstellung der Anforderungen können so die spezifischen Investitionen getroffen werden, die auch wirklich notwendig sind. Sie erhalten eine langfristige Investitionsplanung, die 100%ig auf Ihre Portfoliostrategie abgestimmt ist und mit der Sie Ihre Investments langfristig planen können.

          Leistungen:
          • Ist-Analyse des Bestandsobjektes
          • Erstellung eines systematischen Stärken- oder Schwächenprofils des Objektes
          • Definition Zielerreichung
          • Entwicklung eines Reviltalisierungskonzeptes im Rahmen der Projektentwicklung
          • Einbindung von Fachingenieuren
          • Erstellen von Planunterlagen
          • Abstimmung mit allen Projektbeteiligten einschließlich der Kommune
          • Erstellen von Businessplänen inklusive Reporting
          • Kostencontrolling und Kostenmanagement
          • Technische und Kaufmännische Projektabwicklung und Übergabe

            Büroflächenplanung

            Erfolg heißt, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein.

            • Welcher Ort aber ist für Sie der richtige?
            • Wissen Sie, wie viel Bürofläche Sie morgen brauchen?
            • Wie sich Ihr Unternehmen entwickeln wird?
            • Wie sehen die zukünftigen Produkte aus?
            • Wie können Sie langfristig in einem Büro effizient arbeiten?
            • Um das herauszufinden, leiten wir aus Ihrer Strategie den optimalen Bedarf ab, entwerfen Parameter für einen neuen Standort und generieren Anforderungen für ein neues Büro.
            • Wir formulieren mit Ihnen Anforderungen und Fragen, definieren mit Ihnen Ihre Ziele, damit am Ende das Projekt termingerecht umgesetzt und für Sie zum Erfolg wird.
            Leistungen:
            • Darstellung der räumlichen Umgestaltung
            • Erstellen eines Möblierungsplans
            • Organisation von Umzugsfirmen zum Austausch der Möblierung
            • Erstellen eines Sitzplans unter Beratung mit Ihren Mitarbeitern
            • Örtliche Koordinierung während des Umzugs
            • Installation der neuen Unternehmens-Beschilderung
            • Planung der zusätzlichen IT- und Elektro-Auslässe
            • Überwachung der Unternehmens-Standards

              PHILOSOPHIE

              Die Komplexität der Bauaufgaben nimmt ständig zu. Die Vernetzung von technischen, ökonomischen, ökologischen, sozialen und architektonischen Fragen erhält eine immer größere Bedeutung. Nutzung und Betrieb eines Bauwerks sind bestimmende Parameter für die Projektierung.

              Bevor mit der Konzeption begonnen werden kann, sind Bedarfsanalysen, Machbarkeitsstudien und unterschiedlichste Nachweise notwendig sowie Erhaltungs- und Umnutzungsplanungen erforderlich. Der Bauplaner muss den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerkes beachten.

              Neue ordnungspolitischen Regelungen und die erhöhten technischen und wirtschaftlichen Anforderungen haben zur Folge, dass die Nachfrage nach gesamthaften Leistungspaketen steigt.

              Gefragt sind ganzheitliche, vernetzte, spartenübergreifende Lösungen.

              your benefit: Durchdachte Gesamtkonzepte – höhere Renditechancen.

              REFERENZEN

              Hier finden Sie einige Referenzen der Wyremblewsky Architekten GmbH.

              zu unseren Referenzen

              KONTAKT

              Wyremblewsky Architekten GmbH
              Adalbertstraße 28
              80799 München

              Tel: +49 (0) 89 12 11 02 10
              Fax: +49 (0) 89 12 11 02 75

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